En Mar del Plata se afianza la recuperación de las escrituras de compraventa

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El Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de Mar del Plata dio a conocer el informe sobre sector inmobiliario del mes de febrero. En el mismo, se advierte una consolidación de las operaciones registradas en el cierre del año anterior. Durante 2016 se registraron 8.377 operaciones de compraventa en la ciudad. El blanqueo de capitales ayudó a consolidar la recuperación.  

 

De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en Diciembre se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 1.308 operaciones de compraventa inmobiliarias por $1.067 millones, lo que representa un crecimiento interanual de 11,79% en operaciones registradas y de 142,24% en el monto involucrado en las mismas en relación a Diciembre de 2015.

En la comparación con Noviembre, Diciembre presenta un incremento de 59,32% en escrituras y de 115,63% en el monto total registrado.

De este modo, Diciembre resulta el segundo mes consecutivo de crecimiento de las escrituras de compraventa y el mayor registro desde Diciembre de 2012, afianzando la recuperación a partir del impulso esperado del Régimen de Sinceramiento Fiscal.

Como destacamos en nuestros últimos informes, más allá del natural ordenamiento registral que estimula el régimen, el resultado de la etapa de declaración de efectivo no bancarizado en el país – USD 7.185 millones - alimenta las expectativas de un crecimiento progresivo de las escrituras de compraventa en la medida en que parte del dinero sincerado se destine de acuerdo a lo esperado y previsto en las normas a la compra de inmuebles.

La recuperación de las escrituras en el último bimestre del año, si bien parece indicar un cambio de tendencia, no resultó suficiente para revertir el balance negativo del año 2016.

En el acumulado del año las escrituras en el partido ascendieron a 8.377 operaciones de compraventa, exhibiendo una muy ligera caída interanual de 0,69% en relación a 2015.

El monto global escriturado en 2016 alcanzó los $ 4.682,9 millones, marcando un crecimiento de 29,51% en relación al año previo.

El monto promedio de las operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas en el partido en Diciembre se ubicó en $815.761, con un crecimiento de 116,69% en relación al promedio de Diciembre de 2015 y de 35,35% en la comparación con Noviembre de 2016.

A nivel provincial Diciembre también resultó el segundo mes consecutivo de crecimiento de las escrituras de compraventa, en este caso logrando colocar el balance anual en positivo.

En la Provincia de Buenos Aires se escrituraron en el mes 18.990 operaciones por $14.842,5 millones, con un crecimiento de 7,04% en escrituras y de 94,86% en el monto involucrado en las mismas en relación a Diciembre de 2015.

En la comparación con Noviembre, Diciembre presenta un incremento de 71,93% en escrituras y de 88,03% en el monto total.

En el acumulado de 2016 la Provincia registra 112.596 escrituras por $73.929 millones, con un crecimiento interanual de 1,45% en operaciones escrituradas y de 58,64% en el monto total de las mismas.

A nivel provincial el monto promedio se ubicó en Diciembre en $781.594, resultando 4,19% inferior al promedio del Partido de General Pueyrredon.

El Partido de General Pueyrredon concentró en 2016 el 7,44% del total de operaciones inmobiliarias de compraventa escrituradas en la Provincia de Buenos Aires.

 

Fuente: Observatorio de Desarrollo Regional de la Fundación Bolsa de Comercio

 

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